• 013 458 22 00
  • info@profinancieel.nl
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route
PenR-logo-300px-webPenR-logo-300px-webPenR-logo-300px-webPenR-logo-300px-web
  • Home
  • Ons kantoor
    • Over ons
    • Dienstverlenings- documenten
    • Wij leiden vakmensen op (erkend leerbedrijf)
    • Stichting Klachteninstituut Financiële Dienstverlening
    • Handige links & downloads
  • Onze dienstverlening
    • Verzekering
      • Onze werkwijze
      • Verzekeringen voor u en uw gezin
      • Actueel
    • Hypotheek
      • Onze werkwijze
      • Hypotheekvormen en wetgeving
      • Hypotheek voor starters: Duokopen
      • De starterslening
      • Actueel
    • Financieel advies
      • Onze werkwijze
      • U bent werknemer
      • U bent ondernemer
      • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
      • Actueel
    • P&R makelaars
      • Onze werkwijze
      • Woningaanbod
      • Huis verkopen
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Schade melden of
      wijziging doorgeven
✕
NHG

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Meer zekerheid én korting op de hypotheekrente


Waarom een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Met deze garantie weet u zeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen en beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning. U bent hierdoor beter beschermd tegen onverwachte veranderingen in uw persoonlijke financiële situatie. Bijvoorbeeld in het geval van een echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. De NHG biedt u in deze vervelende periode een financieel vangnet waarop u kunt vertrouwen. Een hypotheek met NHG levert ook vaak een aantrekkelijke rentekorting op.

Hoeveel kost NHG?

Voor een hypotheek met NHG betaalt de koper eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie die ook wel ‘NHG premie’ wordt genoemd. Deze borgtochtprovisie betaalt u via de geldverstrekker aan NHG zodra de hypotheek wordt afgesloten. De borgtochtprovisie bedraagt nu 0,7% en wordt vanaf 2022 0,6%.

Hoeveel mag ik lenen?

De bedragen die u maximaal kunt lenen voor een hypotheek met NHG staan in onderstaande tabel.
Kostengrens 2021 2022
Kostengrens NHG € 325.000 € 355.000
Kostengrens NHG voor woningen met energiebesparende voorzieningen (zie hieronder) € 344.500 € 376.300

Meer informatie

Wat is NHG? Hypotheek met NHG voor ondernemers
Nationale Hypotheek Garantie in 2022

Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG

Energiebesparende maatregelen financieren met een hypotheek met NHG

  • Een nieuwe HR ketel, energiezuinige kozijnen en deuren, zonnecellen. Niet goedkoop, maar vaak wel een goede investering. Deze energiebesparende voorzieningen kunt u ook financieren met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is interessant, omdat de maandelijkse besparing groter kan zijn dan de kosten van de lening.

    U leest er alles over in onze blog: "Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG"

Oversluiten naar een hypotheek met NHG

Ieder jaar worden de kostengrenzen van de NHG verhoogd. In 2018 was de grens bijvoorbeeld nog € 265.000 en in 2019 € 290.000. Het is dus best mogelijk dat uw hypotheek een paar jaar geleden niet in aanmerking kwam voor NHG, maar nu wel. Heeft u nu nog geen hypotheek met NHG, maar wilt u dat wel? Dan kunt u overwegen om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Dit kost wel geld (zie hieronder), maar u hebt dan meer zekerheid én lagere lasten die u ook nog eens lang vast kan zetten. Uw investering kunt u dus terugverdienen. Oversluiten is vooral interessant als uw rentevaste periode over niet al te lange tijd afloopt.

Hypotheek oversluiten van niet-NHG naar NHG

  • Vanaf 2020 is het niet langer mogelijk om een lening over te sluiten van niet-NHG naar NHG als de waarde van uw woning meer is dan dan de kostengrens (zie de tabel bij "Hoeveel mag ik lenen?"). Als u dus een woning heeft die € 350.000 waard is, maar een hypotheek van € 250.000 dan kunt u deze hypotheek in 2020 dus niet meer oversluiten naar een hypotheek met NHG. Dit ondanks dat de benodigde hypotheek lager is dan de kostengrens.

Overlijdensrisicoverzekering niet verplicht

Om in aanmerking te komen voor NHG is het niet meer verplicht om een overlijdensriscoverzekering (een verzekering die geld uitkeert na overlijden van de verzekerde persoon) af te sluiten als de lening meer bedraagt dan 80% van de waarde van de woning. Voor nieuwe leningen gold dit al. Sinds 1 januari 2020 geldt dit ook voor leningen met NHG die voor 2018 zijn afgesloten.

Hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering?

  • Heeft u een hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering? Denkt u dat uw overlijdensrisicoverzekering niet belangrijk is voor uw persoonlijke situatie? Dan kunt u deze misschien beëindigen. Het is wel een belangrijke beslissing. Wij adviseren u dan ook om altijd eerst met ons te overleggen of het beëindigen van deze verzekering verstandig is.

Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u


  • koopwoningmarkt
    22 mei 2022

    Koopwoningen bijna 20% duurder


    Naar bericht
  • 12 april 2022

    Hypotheekrente in een half jaar tijd verdubbeld


    Naar bericht
  • 1 maart 2022

    Belastingvrij schenken voor eigen woning


    Naar bericht
  • Hypotheek voor deurhuurders
    9 februari 2022

    Hoge huur? Te weinig hypotheek door strenge leennormen?


    Naar bericht

P&R Hoofdkantoor

Eilenbergstraat 5a
5011 EA Tilburg

T: 013 458 22 00
F: 013 458 22 01

info@profinancieel.nl

facebook twitter

Snel naar

  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Hypotheek
  • Financieel advies
  • Dienstverleningsdocumenten
  • Actueel

Actueel

  • Geannuleerde vlucht of vakantie?
    22 juni 2022
  • koopwoningmarkt
    Koopwoningen bijna 20% duurder
    22 mei 2022
  • Een nieuw pensioenstelsel. Wat betekent dat voor u?
    1 mei 2022
© 2022 Copyright & Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route